В Гомеле закрываются магазины, освобожденные помещения присоединяются к десяткам других, которые уже долгое время безуспешно ждут арендаторов. Выкупленные под торговлю квартиры на первых этажах пустуют, торговые центры не загружены полностью, замораживается строительство новых, маленькие магазины переезжают или исчезают.
Пестрят вывесками «Аренда» некогда успешные предприятия, склады, базы. Гомельчане вынуждены ездить за продуктами в гипермаркеты, которые не всегда находятся рядом с домом, а нередко даже и в соседний Чернигов. Ищут альтернативу привычным парикмахерским и кафе.
Мелкий бизнес вынужден снижать производственные и складские площади и выносить их за город. «Для небольшого производства мы арендуем помещение. За последний год стоимость аренды уменьшилась в 1,5 раза. Трудно и нам, ведь клиентов стало значительно меньше, но и арендодатель говорит, что не может уступить стоимость аренды еще, так как сам платит многочисленные налоги. Что будет в конце летнего сезона – неизвестно», – говорит гомельский предприниматель Евгений Яковенко.
Во время прямой связи с Горисполкомом в мае 23% людей, который позвонили, выражали обеспокоенность по поводу того, что все больше магазинов закрываются. По словам специалистов Управления торговли и услуг, в большинстве таких случаев владельцы объектов уже ищут новых арендаторов.
Нестабильность рынка аренды – показатель сложной экономической ситуации. По официальным данным на 1 февраля 2016 количество ИП в Беларуси упало почти на 8% за последний год. Предприятия снижают рабочую неделю и сокращают количество работников, доходы населения стремительно падают.
Проблемы рынка недвижимости Беларуси появляются также из-за кризиса в России. Еще пять лет назад с образованием Таможенного союза владельцы арендных площадей надеялись на приход крупного российского бизнеса. Многие рассчитывали выгодно сдать или продать свое имущество, но кризис эти надежды разрушил.
«Арендодатели понемногу снижают цены, но в последние месяцы снижение почти прекратилось. Они испытывают недостаток арендаторов и идут на определенные уступки: например, устанавливают фиксированную арендную плату», – констатирует специалист одного из порталов недвижимости в Гомеле.
«Чтобы российский бизнес пришел в Гомель, недостаточно подписать документы о Таможенном союзе, ведь бизнес прежде всего –диалог двух сторон, – отмечает московский экономист Светлана Попова. – Увеличения присутствия российского бизнеса не наблюдается и это свидетельствует не только о проблемах в российской экономике, а также об отсутствии интереса к бизнесу в Беларуси как такового».
АЎ, belsat.eu
