Сальда Коттеджи для 40% белорусов. Выполнят ли госпрограмму?


Собственный дом – мечта, которая может стать реальностью. На рынке частной застройки заметный рост предложения. Увеличивается также и спрос. Доля индивидуального жилья в Беларуси, согласно госпрограмме, может составлять около 40%. Но без изменений законодательства это нереально.

Построить дом – несложно. А вот приобрести участок для его возведения – проблематично. Еще десять лет назад был введен запрет на реализацию земельных участков вне аукциона. Мера направлена против спекуляций. В результате возник острый дефицит на участки. В то же время земля, которая пустует, по закону, не может быть втянута в хозяйственный оборот.

Продать свой земельный участок люди, имеющие его, не могут. Согласно законодательству, продажа возможна только при условии возведения на нем фундамента или целого дома. Кроме того, должен быть соблюден срок строительства. Поэтому несмотря на наличие неиспользуемой земли, мы видим не только острый дефицит, но и несоразмерные цены на нее. Несколько десятков тысяч долларов за участок – цена недоступная для большинства граждан.

«Люди вынуждены к тому, чтобы приобрести такие участки, за свой счет возводить какие-то постройки. Но при этом они не являются собственниками земельных участков. В результате люди попадают в неприятные ситуации. Мы все это видим, к сожалению нет никакой статистики в этом деле. Но очевидно, что необходимо эти запреты убирать», – объясняет директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.

Что касается рынка частного строительства, то предложений здесь очень много. Быстро и эффективно возвести дом обещают десятки государственных и частных компаний. Эта ситуация характерна для всего жилищно-строительного рынка: уже которое время предложение значительно превышает спрос. Соответственно, на фоне острой конкуренции застройщики борются за клиента.

Спрос на строительство частных домов постепенно растет. Причина — падение цен на строительные работы. Если готовая недвижимость на рынке стоит дорого, то сама стройка, с учетом цен на работы, а также строительные материалы подешевела даже на 30%.

Также в выпуске: Форекс на подъемах. Национальный банк доволен результатами деятельности нового сегмента финансового рынка. Но гражданам, которые играют на форекс-рынке, все же нужно соблюдать важные правила безопасности.

МС

Смотрите также
Комментарии