Среди изменений, которые пришли с новым годом, важное место занимает рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Журналисты «Белсата» вместе с экспертами попытались понять, насколько подорожание оправдано.
Что подорожало и как
С 1 января суммарно на $ 3,5 выросли тарифы на газ, электричество, холодную воду, канализацию, капитальный ремонт, вывоз мусора, содержание подъезда и лифта. Важный нюанс: такой рост рассчитан для типовой двухкомнатной квартиры с тремя проживающими при нормативном потреблении услуг. Если размеры квартиры большие, или там проживает больше людей, или потребление услуг превышает норму, то и квитанция потяжелеет более, чем на $ 3,5.
Тариф на электричество для тех, у кого есть газовые плиты, увеличился на Br 0,0155 до Br 0,1901 за кВт*ч, у кого электрические – на Br 0,0132 до Br 0,1616 за кВт*ч.
Полный тариф на техобслуживание в Минске вырос до Br 0,1274 за квадратный метр (было Br 0,1216). Тариф на техобслуживание лифта составит Br 1,49 на одного человека, на водоснабжение – Br 0,8851 (было Br 0,8338) за 1 кубометр, на канализацию – Br 0,5651 (было Br 0,5518). Что касается газа, то при наличии счетчиков тариф вырос до Br 0,1205 за кубометр (было Br 0,1143), при их отсутствии – к Br 0,4213 (было Br 0,4114).
На 4 копейки вырос льготный тариф на техобслуживание лифта – до Br 1,44. Льготный тариф на капитальный ремонт жилого дома увеличился до Br 0,13 за 1 квадратный метр (было Br 0,1001), на водоснабжение – Br 0,8851 за 1 кубометр (было Br 0,8338), а на водоотведение (канализацию) – до Br 0,7749 (было Br 0,5518). Льготные тарифы на техобслуживание остались прежними – Br 0,1187 за квадратный метр.
До 100 % еще далеко
Очередное изменение тарифов ждет белорусов с 1 июня. Тогда суммарно на $ 1,5 подорожают отопление и горячая вода, а также вновь изменятся тарифы на газ.
Вместе с тем, если верить властям, даже с этим подорожанием к полной оплате коммунальных услуг Беларусь приблизится еще не скоро. По итогам 2019 года граждане страны должны были покрывать 80,5% тарифов на «коммуналку». Оплата же 100 % запланирована только на 2026 год. При этом отопление в результате должно подорожать в 5 раз – с Br 18,4831 рубля за 1 Гкал до Br 88,99.
Сегодня белорусы, прежде всего минчане, уже покрывают 100% расходов на канализацию, вывоз мусора, освещение подъезда, электричество для работы лифта и уборку подъезда. В 2019 году планировалось выйти на 100 % платы за электричество, но удалось ли – пока неизвестно.
Сначала – модернизация, потом – тарифы
Исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости в Беларуси Геннадий Каленов в комментарии belsat.eu назвал тактику белорусских властей по постепенному повышению тарифов на ЖКХ вполне логичной. При этом он подчеркнул, что примеры субсидирования коммунальных услуг можно найти даже в истории США.
По мнению эксперта, проверить средние тарифы по стране нереально, так как расходы разные в каждом городе и районе. Но и сама цена пакета коммунальных услуг сегодня достаточно низка по сравнению со странами подобного уровня доходов.
С 8 декабря 2019 года вступил в силу указ главы государства № 327, который позволяет собственникам квартир в старом жилом фонде принимать решения об эффективной модернизации своих домов.
«Снова здесь условия самые лучшие, если сравнивать со странами Балтии и странами СНГ. Все, что нужно собственником квартир – это проголосовать, принять решение за начало таких работ, выбрать вариант, который будет им представлен, и дальше все делают местные власти. И после того, как все работы будут приняты, на второй месяц белорусы начнут погашать кредит, который дается на 10 и 15 лет в зависимости от доходов, беспроцентный, в белорусских рублях, без каких-либо залогов. И такие условия на сегодняшний день самые лучшие», – подчеркнул Геннадий Каленов.
По его словам, сегодня белорусы «находятся в очень комфортном юридическом поле, и это совсем недорого стоит».
Сразу повысить тарифы до 100% – это болезненно
Эксперт полагает, что одновременно не нужно повышать коммунальные тарифы до 100-процентного уровня.
«Логика в том, что сначала наши граждане смогут поучаствовать в программе энергоэффективной модернизации жилья. И к тому моменту, когда потребление энергии в домах с помощью этой программы может быть снижено в два раза, тогда повышаются тарифы на электроэнергию. Таким образом, это полностью в интересах граждан», – отметил собеседник.
По его мнению, одновременное увеличение тарифов было бы «очень болезненным», а проведение такой меры после энергоэффективной модернизации домов позволит проще встретить полные тарифы в 2026 году.
МГ/АА belsat.eu
