В последнее время все больше белорусских дворов украшаются, убираются и ремонтируются руками жильцов. Правда, местную администрацию почему-то не устраивают ни элементы декора, ни выбранные цветовые решения. Накануне праздников мы решили узнать у специалиста, как украсить двор, не нарушая законодательства. Беседуем с председателем столичного товарищества собственников Юрием Водяницким.
Кому принадлежит территория с детскими площадками и другими местами отдыха во дворах?
Решение выделить во владение или в собственность принимает местный исполком. Земля может быть и у ЖЭСа, и у коммунальной какой-то организации, и у частной организации, и у товарищества часть. Это все регламентируется исполкомом и документами.
Могут ли жители влиять на вид своего двора?
Естественно, могут. Они должны обратиться в эксплуатационную организацию и сделать свое предложение. Далее эксплуатационная организация рассматривает предложение и выносит решение: что можно, что нельзя.
Что нужно сделать, чтобы эксплуатационная организация поддержала предложение?
Учитывая, что у нас решения принимает большинство, соответственно, это должен быть какой-то документ: или протокол опроса, или протокол собрания – подтверждение, что действительно эту инициативу поддержало большинство.
Если жильцы хотят поставить во дворе елку, что для этого нужно сделать?
Если что-то предлагают, должны понимать четко место расположения, длину, высоту, ширину елки. Опять же, как она будет установлена, нужны ли растяжки. То есть все моменты должны быть продуманы очень хорошо. Если человек просто говорит: «Я хочу елку», – это «хотелка».
Можно ли повесить праздничные украшения во дворе и на доме без согласования?
На жилой дом также имеется техническая документация, проектная, исполнительная документация, в которой четко регламентирован цвет фасадов, цвет балконов, окон, входных групп, дверей, – согласованные с местным исполнительным и распорядительным органом. Ведь за любое действие должно быть ответственное лицо.
Если жильцы украсят двор без согласования, какие будут последствия?
Внешний вид (детские площадки, санитарные зоны, зоны выгрузки мусора) также подконтролен. Когда появляется фактор, вызывающий эмоции, нам делают предписание – как обслуживающей организации. И мы вынуждены принимать меры для устранения того или иного дефекта.
К чему ведет отказ исполнять предписания?
Привлекаются к ответственности юридические лица и эксплуатационные организации по другим статьям, таким как пожарная безопасность, санитарное содержание, ненадлежащая техническая эксплуатация. То есть не напрямую идет борьба, а подводят к принятию нужных решений.
Регламентируется ли украшение балконов и окон в квартирах?
То, что указано в техническом паспорте помещения, – ваша частная собственность. Ее эксплуатация также регламентируется законодательством – правилами пользования жилыми помещениями. То есть за фасад несем ответственность мы, чтобы он соответствовал проектным решениям. Однако внутри балкона, лоджии, жилого помещения, об окнах, стенах и всем остальном вы, как собственник, принимаете решение сами: как эксплуатировать, какие занавески повесить или какую сушильную доску.
Как жителям собраться в своем дворе, чтобы не было претензий со стороны милиции?
Мы можем каждый день собираться во дворе в любом количестве. Но об этом мы должны предупредить правоохранительные органы: цели и задачи, назначить ответственное лицо, контактный телефон. И в случае чего, если вдруг что-то пойдет не так, если будет какое-то противоправное действие, мы должны в целях безопасности отреагировать.
Подытожим.
Изменить цвет детской площадки, поставить елку или просто украсить двор возможно:
– получив согласие большинства жильцов;
– разработав техническую документацию;
– согласовав с администрацией.
Коммунальщики не могут влиять на вид вашей квартиры внутри. Собрания жильцов можно проводить ежедневно, но предупредив об этом администрацию.
AA/АА/ИР belsat.eu
