Почти все магазины торговой сети «Виталюр» скоро перейдут под управление другого беларусского ритейлера – «Санта Ритейл». Рассказываем, что происходит.
О намерении заключить сделку о передаче магазинов «Виталюр» в аренду холдингу «Санта» было заявлено в конце 2022 года. Сейчас происходит процесс замены ассортимента одной торговой сети на ассортимент другой. Об этом рассказала пресс-секретарь «Санты» Елена Бабкина.
«Компания «Санта Ритейл» продолжает проработку сделки по оформлению перевода в аренду торговых объектов ОДО «Виталюр». В настоящее время уже начинается переход отдельных магазинов под операционное управление ООО «Санта Ритейл». В связи с этим торговые точки поочередно закрываются на инвентаризацию. По мере готовности магазины будут открываться с полной загрузкой ассортиментом», – цитирует Бабкину агентство «Минск-Новости».
Представитель «Санта Ритейл» также подчеркнула, что компания старается максимально быстро «запустить торговые точки», а персонал магазинов останется прежним.
По информации Belretail, магазины «Виталюр» с новым ассортиментом начнут возобновлять работу в конце января. Пока же они поочередно временно закрываются и откроются уже с полным ассортиментом «Санты». Некоторые магазины еще работают, распродавая покупателям остатки товаров.
Сделка для погашения долгов
Еще в конце декабря 2022 года во время встречи с поставщиками гендиректор ОДО «Виталюр» Александр Колесников так объяснил смысл арендного договора: «Между ОДО «Виталюр» и ООО «Санта Ритейл» достигнуто соглашение по заключению сделки, предусматривающей передачу в аренду всех торговых объектов сети «Виталюр». Целью и условием сделки является полное погашение дебиторской задолженности перед поставщиками».
Согласно изданию «СБ. Беларусь сегодня», на ту декабрьскую встречу пришли представители более 100 основных поставщиков «Виталюра» и представители руководства сети. На встрече присутствовали главный акционер «Виталюр» Александр Яцук и гендиректор ООО «Санта Ритейл» Александра Чуйко. Тогда был обозначен срок, к которому все магазины перейдут в аренду – конец января 2023 года.
Колесников называл также детали сделки, связанные с погашением долга «Виталюра» перед поставщиками: будет составлен график погашения текущей и просроченной задолженности; движение средств и закрытие долгов перед поставщиками будет происходить под контролем компании «Санта Ритейл». Сообщил он и о договоренности с банками о рефинансировании всех текущих кредитных линий и о «гарантии неизъятия кредитных ресурсов на весь 2023 год».
Для скорейшего покрытия долга в рамках сделки собирались продать оборудование внутри торговых объектов и остатки товара, что должно было дать сумму, равную двум третям долга.
Руководство «Виталюра» также признало, что компания столкнулась с непропорциональным списанием средств для покрытия долгов независимо от их срока. Это списание происходило в ответ на требования от поставщиков о выплате долгов. В результате такой активности нормальное движение средств по счету было невозможным, даже для текущих платежей в бюджет.
Была отмечена еще одна важная деталь: участники сделки пытались перейти к процедуре уступки долгов, но с 1 января по постановлению правительства любые такие операции запрещены.
Почему аренда, а не продажа или банкротство
«Нельзя в Беларуси взять и просто так обанкротить торговую сеть из почти сотен магазинов без последствий для всего торгового сектора и поставщиков, – объяснил ситуацию “Белсату” на условиях анонимности эксперт в сфере ритейла. – Я не склонен к конспирологической версии, что кто-то высоставленный кого-то попросил вмешаться в ситуацию, чтобы люди не сказали, мол, вот к чему привела политика руководства страны. Хотя такая версия и существует. Полагаю, что участниками сделки движут прагматичные бизнес-интересы: собственники «Виталюра» получают возможность лишиться долгов и сохранить хотя бы часть своего бизнеса, а «Санта» получает одномоментно оперативный простор, подросший почти на треть по количеству торговых точек без особо масштабных капиталовложений».
Эксперт также признал, что за сделкой просматриваются и некоторые стратегические цели – не допустить резкого изменения ситуации в розничной торговле Беларуси и сохранить значительный кусок рынка от перехвата иностранцами. Также эксперт объяснил, почему выбрана довольно сложная схема с арендой вместо прямой продажи бизнеса.
«Продажа – это совсем другие размеры расходов. Купить 84 магазина намного дороже, чем взять их в аренду и помочь погасить долги. Вероятно, и для «Санты» ситуация сейчас не самая лучшая. Иначе бы холдинг с легкостью повторил историю 2019 года, когда приобрел 73 магазина торговой сети «Рублевский». Ну и можно допустить, что условие аренды поставили нынешние собственники «Виталюра», а «Санта» была вынуждена согласиться по каким-то причинам, чтобы выиграть время», – предположил эксперт.
Говоря о причинах, приведших «Виталюр» к патовой ситуации, наш собеседник назвал слишком интенсивное развитие торговой сети за счет кредитных ресурсов и влияние санкций, введенных в отношении Беларуси за поддержку российской агрессии в Украине.
«Компании удалось вырулить в 2019 и 2020 годах, хотя и сработали с убытками. А 2021-й вообще закончили с оптимистичным доходом. Количество торговых объектов дошло до 94, количество сотрудников превысило 5000 человек. Но здесь случился 2022 год, нарушились цепочки поставок и возникли препятствия в платежах, особенно за границу, из-за войны и санкций. Ну а потом еще и административное регулирование цен добило. Упала маржинальность операционного бизнеса, которая и так невысока, понизилась скорость оборота денежных средств. Требования кредиторов и поставщиков привели к техническим проблемам со счетом. И вот результат», – говорит эксперт.
Как следует из данных компании «Виталюр», за 2019–2020 годы она сделала значительные инвестиции в недвижимость, были построены магазины и производство по переработке рыбы и морепродуктов. Для этого брались кредиты. Согласно отчету, 2021 год компания закончила с кредитами на Br 158 млн и долгами перед подрядчиками и поставщиками на Br 130 млн. Суды с кредиторами наложились на всю и без того не простую ситуацию 2022 года. Для привлечения средств компания произвела эмиссию токенов на $2 381 700 и €550 800 под 5% годовых.
Перспективы
Компания «Виталюр» – частное семейное предприятие, которым владеет семья Яцук. Главе семьи Александру Яцуку принадлежит 70% акций компании, его жене Елене, сыновьям Виталию и Юрию еще по 10%. Название компании составлено из первых букв имен учредителей.
Компания «Санта» принадлежит Александру Мошенскому. В составе холдинга помимо «Санта Ритейл» более 40 компаний. Костяк бизнеса составляют производство рыбы и морепродуктов, молочной продукции, дистрибуция, логистические услуги, ресторанно-отельный бизнес, строительный бизнес, сельско-хозяйственное производство. Мошенского считают человеком, приближенным к Александру Лукашенко.
Если закончится передача магазинов основной торговой сети «Санте», то у семьи Яцук под контролем останутся бизнесы по импорту фруктов и овощей, рыбы и морепродуктов и импорту алкоголя с десятью собственными магазинами «Невинный».
После принятия в аренду магазинов «Виталюр» в торговую сеть «Санта Ритейл» в ней будет более 300 магазинов и она войдет в тройку лидеров, в которой на второй позиции находится «Доброном» с 855 магазинами, а первую позицию занимает «Евроопт» из 1000 магазинов.
Антон Тачняк /ММ belsat.eu
