Министерство финансов задумало внести правки в Налоговый кодекс. В проекте – налог на квартиру, даже если она у владельца одна. Говорят, налог составит около 50 рублей в год для минчан, 25 рублей – в регионах.
В проекте предлагают освобождать от налога только людей пенсионного возраста, инвалидов и ИИ групп, несовершеннолетних детей, военнослужащих срочной службы и лиц, имеющих право на льготы по Закону о ветеранах. Если у этих лиц два и более объекта для обложения налогом, освобождать от налога собираются самый дорогой объект.
Если законопроект примут в этом году, то в этом году вряд ли придется платить: хотя налог на недвижимость нужно платить до 15 ноября, извещение на его оплату должны были выслать не позднее 1 августа.
Какие это суммы
По словам первого заместителя министра финансов Дмитрия Кийко, слова которого передавала БелТА, для минчан размер налога составит около 50 рублей в год, для регионов – около 25 рублей.
Считать будут как 0,1 % от расчетной стоимости квартиры (за вторую и последующие – 0,2 %). Ставки по расчету в следующем году вырастут, но пока они таковы: для Минска – 496,82 рубля за 1 м2, для областных городов и Минского района – 371,93 рубля, для некоторых крупных городов – 309,68 рубля, для остальных – 223,2 рубля. По информации Zerkalo.io, в следующем году предполагают поднять расчетную цену для Минска с 496,82 рубля до 650 рублей.
Сколько точно государство соберет с такого налога, трудно рассчитать: количество квартир в стране не публикуют в открытых источниках. Да приблизительный порядок суммы – десятки миллионов рублей, но вряд ли сотни миллионов.
Грубый расчет таков. Согласно переписи населения 2019 года, в Минске есть около 932 934 домашних хозяйств (человека или группы людей, которые вместе живут в жилом помещении и вместе делают хозяйство), вне Минска – 3 386 751 домашнее хозяйство. Даже если представить, что все они живут в квартирах, а не частных домах (и не во второй квартире кого-то из другого хозяйства, а в своей единственной), то с их того налога наберут 131 000 000 рублей в год (если считать по 50 рублей из Минска и 25 рублей из остальной страны). А скорее всего – гораздо меньше, ведь большая часть хозяйств – это частные дома.
Если сумма небольшая, зачем собирать?
Городской активист Дмитрий Ковалгин высказывает «Белсату» предположение: скорее всего, деньги по-прежнему направят в местные бюджеты (сейчас налог на недвижимость идет туда), хотя и не понятно, кто их будет распределять (местные администрации, советы депутатов или кто-то другой).
«Это признак жесткого сокращения бюджетов на содержание и поддержание городской инфраструктуры, – поясняет он. – Фактически, уже в этом году бюджет города много раз менялся в сторону сокращения. Экономили на всем, начиная от капремонтов и до отмены строительства запланированных социальных и спортивных объектов. Если эти деньги будут оставаться в районных администрациях, то это позволит оперативно в ручном режиме глушить возникающие проблемы и в целом дать им чуть больше свободы. В принципе, это нормальная мера, которая применяется во всей Европе».
Но стоит ли ради этого лишний раз раздражать людей еще одним сбором? Он коснется в том числе тех, кому раньше не приходилось лично иметь дел с налоговой.
Ковалгин считает: 50 рублей в год – не такая большая сумма, особенно если на нее откладывать с 12 зарплат. Вряд ли такой шаг вызовет возмущение с учетом «тотального давления со всех сторон», но и сторонников не добавит:
«Государство уже не особо беспокоится о том, что может разозлить народ. Народ уже и так зол. Судя по всему, принято решение не обращать внимания на то, что часть сторонников может отвернуться», – добавляет он.
Возможно, считает активист, власти как раз пытаются избежать или купировать в зародыше непредсказуемые проблемы, которые могут стать триггером для волнообразного распространения протеста.
«Если эти деньги пойдут в районные администрации, то это может быть определенной подушкой безопасности для решения критических инфраструктурных проблем вроде прошлогодней аварии с водой, – рассуждает Ковалгин. – На самом деле, администрации районов даже для организации пешеходного перехода не имеют собственных средств и вынуждены идти на поклон выше. Поэтому для той же знакомой мне администрации Московского района Минска 5 000 000 рублей будут совсем не лишними».
У него остается два вопроса: не будут ли эти деньги тратиться на «святое единство» и будут ли у граждан механизмы контроля за расходованием этих средств?
Как у соседей?
Россия. Налог на квартиру или жилой дом определяет каждый регион или город федерального значения, но налог не может превышать 0,3% расчетной стоимости (стандартно – 0,1 %). Например, в Москве нужно платить за квартиры площадью свыше 50 м2, в зависимости от кадастровой стоимости, от 0,1% до 0,3% стоимости.
Украина. Налог нужно платить за квартиру площадью свыше 60 м2, здание свыше 120 м2, несколько объектов площадью свыше 180 м2 (если в собственности одного человека). За каждый «лишний» квадратный метр просят до 1,5% минимальной зарплаты – 70,8 гривни (6,7 белорусского рубля), но местные власти могут определить и меньшую ставку.
Польша. Налог платят ежеквартально, размер определяет местное самоуправление, а максимальные ставки налога зависят от индекса цен, определяющего Центральное статистическое руководство. В этом году налог на жилые дома и их части не может превышать 0,85 злотого (около 0,54 белорусского рубля) за 1 м2. Максимальную ставку применяют в крупных городах.
Литва. Нужно платить налог на некоммерческую недвижимость, дороже 150 000 евро – такой в прошлом году платили 12 600 человек. Ставка прогрессивная в зависимости от стоимости, составляет от 0,5% до 2 %. Сейчас рассматривают различные варианты изменения этого налога, включая отказ от налога на основное жилье.
Латвия. Размер налога на недвижимость определяет местное самоуправление в диапазоне от 0,2 % до 1,5 % кадастровой стоимости (если самоуправление не определилось, за квартиры и частные дома до 56 914 евро будет 0,2 %, от этой суммы до 105 715 евро – 0,4 %, для более дорогих – 0,6 %).
АА/МВ belsat.eu
