Местные исполкомы получили право продавать ничейные дома без проведения аукционов. В целом по стране это почти 40 тысяч домов.
4 сентября Александр Лукашенко подписал указ, согласно которому местные власти имеют право продавать бесхозные и аварийные постройки во всех населенных пунктах Беларуси напрямую или через аукцион (в том числе с использованием механизма понижения начальной цены на 20%, 50% и 80%). При этом возможность прямой продажи предоставляется на всей территории страны, за исключением областных центров и Минска.
Вести реестры оставшихся домов будут исполкомы, а в Минске – администрации районов.
Сколько стоит дом в деревне
Дом с документами купить очень легко, рассказывает Верасень, житель деревни Лоховщина и дауншифтер со стажем.
«Наш дом имел хозяина и соответствующие документы. В этом случае просто идешь к нотариусу и покупаешь. Этот закон касается бесхозных домов. Дома стоят в нашем регионе от 500 до 5000 $ в зависимости от состояния. Ремонт может стоить в зависимости от необходимости. От $ 100 до $ 100 000».
Если дом очень старый, то проще построить новый, добавляет собеседник.
«Покупают не дом, а участок. На участок трудно сделать документы без хозяев. Только в Беларуси нет имущества на землю. То есть, фактический ты оформляешь права на 99-летнюю аренду. Раньше, когда не было хозяина, ничего не сделаешь. Потом придумали аукцион, механизм которого мало кто понимал и поэтому почти не занимался. Теперь вот новый закон».
Агротуристов и дауншифтеров станет больше?
Официально в белорусских деревнях более 30 тыс. домов признаны обветшалыми и свыше 10 тыс. – пустующими. Это почти 250 тысяч квадратных метров.
Ранее закон не позволял сразу сносить никому не нужные дома. Надо было искать наследника и брать официальный отказ от прав на дом. На поиски хозяина через запросы в милицию и заявления в суд могут уйти годы.
Сейчас принципиальное значение будут отдавать уходу за домом и прилегающей территорией. Согласно новому закону, пустой признают ту постройку, в которой никто не живет последние три года ни одного дня. Раньше надо было жить в доме не менее месяца в течение каждого года.
В новом указе также прописан механизм возможного возвращения собственнику дома, который передали в коммунальную собственность. Если дом снесли, то собственник может получить компенсацию от исполкома. В случае продажи ему также выплатят деньги из местного бюджета.
ДР/ТП belsat.eu
