Арестованную квартиру Вероники и Валерия Цепкало в Минске продали через государственный электронный аукцион со второй попытки: за первый раз желающих приобрести недвижимость не нашлось. Ранее Вероника Цепкало комментировала ситуацию: «вы должны понимать то, что мы обязательно вернемся домой, вместе с детьми въедем в квартиру, построенную на законно заработанные средства, и потребуем от вас уплаты арендных платежей за весь период пользования нашим имуществом».
Трехкомнатная квартира общей площадью почти 104 м2 находится в доме номер 5 на улице Чернышевского. Бонусом к ней шло и место на подземном паркинге. Но правовая сторона сделки оставляет ряд вопросов.
«Очевидно, это противоречит Конституции и не только Конституции. Это противоречит беларусскому Уголовному кодексу, это противоречит беларусскому Уголовно-процессуальному кодексу. Поэтому для любого владельца – и беларусского, и иностранного-очевидно, что нарушались права собственника имущества на справедливый суд и на возможность представлять свои интересы в суде», – говорит юрист НАУ Михаил Кирилюк.
Чтобы провернуть продажу, стоимость трехкомнатной квартиры сделали привлекательной – 395 тысяч рублей, или 120 тысяч долларов – гораздо меньше рыночной. По крайней мере приблизительные по площади квартиры продаются в два раза дороже. И даже при этом отыскать покупателей было сложно.
Семья Цепкало не первая, у кого забирают имущество по приговорам. Ранее с третьей попытки на аукционе продали трехкомнатную квартиру Сергея и Светланы Тихановских. Сумма сделки составила 80 тысяч долларов.
С аукциона ушла и часть имущества Виктора Бабарико: его «Форд» 2015 года купили почти за 6 тысяч долларов. Часы политика оценили дороже. За них заплатили почти 15 и 16 тысяч долларов соответственно.
Заниженные цены на арестованное имущество оппонентов Лукашенко может быть связано еще и с особыми условиями, сопровождающими сделки купли-продажи.
Так, новый хозяин квартиры Цепкало не может распоряжаться недвижимостью в полной мере. А при изменении ситуации имущество вернется бывшим владельцам.
«Есть такое понятие в беларусском законодательстве как «реституция» – это означает возвращение имущества в «исходное» положение. Есть 2 возможных сценария: первый – с компенсацией со стороны государства, которое совершало нарушение, а второй вариант – без компенсации, если человек был осведомлен. По моему мнению как владельца, скорее всего будет второй вариант – «без компенсации», так как человек видел, что покупал», – отмечает Михаил Кирилюк.
Законы реституции действуют и в других странах мира. Так, в Литве, Латвии и Эстонии бывшие собственники и их наследники имеют право на возврат недвижимости, конфискованной с нарушением законодательства. В прошлом году Литва выплатила местной еврейской общине 37 миллионов евро компенсации за имущество, национализированное в 1940-ых годах.
Подробности смотрите в видеосюжете Екатерины Гордеевой.
«Белсат» / ЮК
