«Поскольку 3/4 белорусов живет в городах, то самый капиталистический у нас – вторичный рынок жилья. Он достаточно большой и свободный, чтобы быть индикатором здоровой экономики», – утверждает эксперт программы «Асабісты капітал» Михаил Залесский. И пока что этот индикатор уверенно ползет вниз.
Упадок провинции заметен уже давно. Минск дает 53% сделок с недвижимостью, а вся остальная страна – 47%, и это происходит не первый год. «Это говорит о том, что новые эффективные рабочие места в провинции создаются мало. Такие, чтобы был смысл возле них квартирой обзавестись», –объясняет Михаил Залесский.
На этом фоне начинают проявляться спекулятивные эффекты, и ножницы цен на квартиры в Минске и областных центрах – все шире. Сегодня, чтобы приобрести жилье в столице, нужно вдвое больше денег, чем на аналогичное в Витебске или Гродно.
И люди платят, но все реже и реже. Видно это по тому, как возрастает «продолжительность сделки» – срок от выставления квартиры на продажу до момента непосредственно продажи. На вторичном рынке жилья продолжительность возросла за прошедшие годы на 20%.
«Народ не спешит деньги расходовать. Почувствовав, что реальный приток денег из всех источников в каждый отдельный карман замедлился», – добавляет Михаил Залесский.
Смотрите полностью программу «Асабісты капітал»:
