Строите квартиру? Будьте готовы к сюрпризам

Надежда и Вадим Высоцкие живут на съемной квартире и восьмой год ждут, пока сдадут скандально известный дом на Волгоградской от застройщика «Волынь».

Руководство компании осудили за мошенничество, а жители до сих пор ходят в суды, пытаясь вернуть деньги через жилищные облигации. Облигации были застрахованы, но «Белэксимгарант» заявил, что мошенничество – не страховой случай.

Постановление выплатить компенсацию принял Александр Лукашенко. Но деньги, уплаченные в 2009-м, обесценила девальвация. Высоцкие добивались, чтобы выплаты считали не по ценам 8-летней давности, а по номиналу облигаций. Теперь за дом взялось Управление капитального строительства, а потому свою квартиру Высоцким надо покупать у него второй раз. С учетом всех потерь один квадратный метр им обошелся в $ 1120.

Что не так с облигациями?

О жилищных облигациях, в отличие от долевого строительства, в законодательстве четко не прописаны все нюансы заключения и расторжения договоров. Поэтому и застройщики, и суды могут трактовать их так, как считают нужным.

Дела пострадавших от «Волыни» рассматривали различные суды, и размер компенсаций людям насчитали разный. В президентском постановлении о «Волыни» отмечено: «компенсировать в размере фактически понесенных расходов, но не более номинальной стоимости облигаций». Отсюда и такой разный подход к подсчетам.

Почему отказывает суд?

Дмитрий Котов споткнулся на жилищных облигациях, когда вознамерился взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры на год. Когда он покупал квартиру, не придал значения тому, что договор называется инвестиционный, и об ответственности застройщика в нем ничего не сказано.

Тогда он попытался действовать по закону и взыскать проценты за пользование своими деньгами с застройщика в качестве потребителя. Суд ему отказал – мол, дело вовсе не потребительское, а договор имеет нормы долевого строительства. Мужчина пошел в суд второй раз, логично ссылаясь уже на права дольщиков. Однако ему снова отказали. Он чувствует себя обманутым.

Смотрите программу «Асабісты капитал» полностью:

Другие материалы

В Беларуси нужен центр для кризисных ситуаций

«Беларусь постепенно превратится в Приднестровье». Что спасет экономику?

Сколько платят белорусы за милицейское насилие?

Деньги закончились. Как выжить без них?

«Кому эта информация что даст?» Как от белорусов скрывают настоящий масштаб эпидемии

Деньги на чужой беде. Кто наживается на эпидемии?

Новая нормальность. Какой будет Беларусь после пандемии?

Каронакризис. Сравнили государственную помощь в Беларуси и других странах