В Украине отменили мораторий на продажу сельскохозяйственных земель. Фермеры против
С 1 июля в Украине перестает действовать мораторий на продажу сельскохозяйственных земель. Политики назвали это решение историческим и считают, что изменения только обогатят мелких фермеров и помогут урегулировать рынок земли в целом. Действительно ли это так и почему фермеры недовольны, мы спросили у самих игроков агрорынка.
Алексей Новохатько в аграрном деле уже 30 лет. За это время фермерское хозяйство Алексея выросло с трех гектаров до ста.
«Три гектара мои – от отца в наследство достались. Все остальные гектары – в аренде. Я отношусь к категории малых фермеров семейного типа», – рассказывает фермер. До 1 июля нынешнего года такие фермеры, как Алексей, могли только арендовать паи у таких же крестьян, как и сами, потому что в Украине для всего населения действовал мораторий на продажу земель сельхозназначения. Но уже сегодня этот мораторий отменяется.
В Украине 42 миллиона гектаров сельскохозяйственных угодий. Из них 27 миллионов – это земельные участки, то есть паи, распределенные в 1990-х годах среди работников колхозов и колхозных пенсионеров. Именно эту землю можно теперь продавать и покупать. Под запретом остается купля-продажа государственных и коммунальных сельскохозяйственных земель.
Правда, Алексей Новохатько изменениям не рад.
«Такое право буду иметь, но не будет такой возможности. Потому что земля стоит денег. Не так много, как по телевизору рассказали владельцам земли. Но земля – это недешево все равно. Ее цена будет стартовать в нашей местности, на Киевщине, от 2 тысяч долларов за гектар. Можете посчитать. Если это 100 гектаров, то это минимум 200 тысяч долларов. По правде, у меня таких денег нет и не будет. А вот опасность потерять то, на чем я работаю почти 30 лет, реальна», – говорит фермер.
По мнению Алексея, этим законом государство создало условия для спекуляций. И инвестиций фермерам это не принесет. Да и на кредит в банке под залог угодий под высокие проценты фермеры не соглашаются.
Политики же называют это событие историческим. Однако и эксперты считают, что радоваться рано. Юридические лица смогут покупать землю сельскохозяйственного назначения только с 2024 года. В финальной версии документа иностранные компании и граждане не смогут покупать землю, пока этот вопрос не решится отдельно на референдуме. Тем не менее эксперт по земельным вопросам Киевской школы экономики Олег Нивьевский отмечает: спекуляции с землей были, потому что существовал «черный» рынок продажи участков.
«Собственники земельных участков получат справедливую оценку стоимости своей земли. Сейчас она недооценена к той прибыли, которую можно получить. Большой минус, который был и теперь превратиться в плюс, – развитие села. Поскольку земля, недооцененная через мораторий, там было болото в эффективности использования земельных ресурсов. И когда будет расти стоимость земли, с начала реформы, то и налоги, которые собираются, тоже будут расти», – указывает эксперт.
Виктор Гончаренко, председатель Ассоциации фермеров и землевладельцев Украины, объясняет: мелких земледельцев пугает неизвестность и неотрегулированный рынок земли в Украине.
«Сегодня Ассоциация фермеров не стоит на том, чтобы глухо закрыться и отказаться от рынка земли. Но ни для кого не секрет, что есть акулы агрорынка, которые готовы проглотить мелкого фермера. Отжать бизнес с целью завладеть всей землей. Рынок земли может и должен быть», – полагает Виктор Гончаренко.
При этом этапность запуска оборота рынка земли дает всем его участникам дополнительное время для надлежащей подготовки, считают чиновники. И успокаивают: аренда земли не меняет своего статуса в случае смены собственника земли, поэтому советуют фермерам не паниковать.
Ирина Кононенко, Белсат, Киев
