Продать и уехать из Беларуси: средний класс на низком старте

Наталья
Литовская
Эксперт по жилой недвижимости, журналист

Затянувшийся политический кризис, исчезновение механизмов защиты своего мнения и даже свободы не могли привести к другому результату: страну начали покидать айтишники и предприниматели, способные реализоваться за пределами синеокой. Все чаще в объявлениях о продаже домов и качественных квартир указывается «продажа в связи с переездом».

Фото с объявления о продаже коттеджа в д. Городище в 8 км от МКАД. Фото: realt.by

«Продажа с мебелью и техникой»

Современный дом у Минского моря, правильные 250 квадратных метров, только-только обжитые, обставленные. По удобной зоне барбекю и прудику на участке видно – создавалось все для себя. Только выставили на продажу со всей мебелью и техникой. Один участок с аукциона стоит в этом месте около Br 80 тысяч – так что хотят, похоже, ровно столько, сколько вложили в строительство и обустройство.

Коттедж в Раубичах. Тоже видно, что только стали там обживаться, только расставили семейные фото в рамках. «Хозяин делал все продуманно и с любовью, продает в связи с переездом. Продажа со всей мебелью и техникой», указывает агент. Цена тоже равна затратам.

Фото с объявления о продаже коттеджа в д. Новая Веска. Фото realt.by

Или вот еще дом под Минском – почти автономный, аккуратный и уютный, в котором прожили всего пару лет. Люди разбили самый настоящий огород – очевидно, что хотели жить тут до старости. «Причина продажи – смена ПМЖ».

Дом в американском стиле, с прудиком и садиком на заднем дворе, с белоснежной беседкой. Наблюдала, как его строили. Семья отделочными работами и участком занималась сама – ребятам это нравилось. Продают за ту же сумму, что потратили за годы строительства. Так и не успели пожить…

Очередное новое предложение – 24 сотки среди леса, с 300-метровым домом, бассейном и баней-бочкой под открытым небом.

«В связи с последними событиями продается шикарный жилой дом только что построенный с огромной любовью для своей семьи!» – совсем уже честен продавец.

Фото с объявления о продаже шикарного дома в Смолевичском районе. Фото: realt.by

Таких предложений пока не сотни, но уже больше десятка. Уверенности в том, что удастся продать дом своей мечты у большинства нет – это, скорее, попытка прикинуть саму возможность продажи. Один из таких продавцов, Станислав, объясняет: друзья открыли логистическую компанию в Польше, хотят расширяться, зовут к себе – деятельность тут у него похожая, особенности функционирования рынков Беларуси и России он знает, будет полезен.

Если бы еще год назад ему сказали, что он захочет переехать, не поверил бы – год назад выбирал, из чего делать дорожки в саду и ругался с продавцами по поводу камней для габионного забора. Но в сентябре задержали «за участие» жену, которая была в городе по делам, заходила посмотреть, как стоит их городская квартира. А вышла, зацепилась языком с соседкой, стоявшей в цепи солидарности, и не поняла, что пора бежать. Жену не били, но вернулась домой она с уверенностью, что ничего хорошего ждать от этой страны не приходится и ничего тут не наладится.

«Я дом даже по себестоимости вряд ли смогу продать. Просто потому, что все, у кого есть деньги на него, сейчас на низком старте и сами размышляют над отъездом. Просто решил попробовать. Квартиру не продаю пока, пусть будет какой-то плацдарм на случай возвращения. А дом без присмотра оставлять точно нельзя», – говорит Станислав.

Спальня в современной квартире. Фото: pixabay.com

«Это, конечно, попадалово»

Это уже размышления Глеба, который построил большую квартиру в дорогом районе. Ключи на руках, но семья живет в старой двушке и к ремонту новой не приступает. Глеб айтишник, его компания не так давно предложила ключевым сотрудникам поразмышлять на тему – если это все надолго, то готовы ли вы на переезд? Кажется, большая часть готова. Так что у Глеба нет особого выбора – если «работа» уедет, он с семьей последует за основным источником дохода.

Пока новую квартиру выставил на продажу, чтобы просто прикинуть, купят ли ее. Две квартиры в Минске при таких перспективах просто не нужны.

Но, говорит Глеб, за две недели ни одного звонка от реального покупателя. Впрочем, квартира не дом, будет стоять, коммуналку можно оплачивать и дистанционно. Обидно только, что состояние подвешенности растягивается. А тревожность нарастает. Коллеги Глеба построились в Новой Боровой и в Пирсе. И все наблюдают за тем, как разворачиваются события. Впрочем, пока свое жилье не продают. Потому что надеются, – даже если завтра придется уехать, смогут вернуться в свое жилье.

Выводы будут?

На низком старте сейчас люди с самым высоким потенциалом, те, кто нужен везде, в любой стране. Высококвалифицированные работники, управленцы, владельцы бизнесов-работодатели. Уедут они – ляжет сфера обслуживания, просядет торговля, вырастет уровень безработицы. Да, цены на недвижимость, новую, качественную, упадут ниже себестоимости. Только вот кто ее сможет себе позволить купить и содержать, когда все, кто зарабатывает больше, чем на еду и гаджеты в рассрочку, съедут?

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

Другие материалы