В историческом центре Могилева задумали построить еще одну высотку. Местные собирают подписи против


17-этажное здание «многофункционального бизнес-центра» собираются поставить улице Ленинской 50А. Ради этого хотят снести дореволюционный дом с каретной, не имеющий охранного статуса, но который должен быть «защищен» соседними историческими зданиями.

Проект 17-этажной высотки на ул. Ленинской 50А в Могилеве. Файл: mogilev.gov.by

На сайте Petitions.by появилась петиция против постройки высотки и сноса старого дома. В ней отмечается, что высотку затеяли в зоне регулируемой застройки исторического центра – возле зданий, зачисленных в историко-культурные ценности. Кроме того, могут быть проблемы у пожарных: ширина проезда со стороны стадиона составляет всего 5,6 метра.

К тому же, рядом уже есть 14-этажный лечебно-диагностический центр, 7-этажный банк, 9-этажный технопарк. В петиции пишут, что уже существующая застройка дисгармонична, а 17-этажная высотка только усугубит ситуацию, будет доминировать над окружающей застройкой, особенно над соседними двухэтажными зданиями со статусом историко-культурной ценности.

Решение – или занизить объект в три раза, или вообще не строить, считает автор петиции. Общественное обсуждение проходит с 16 июля по 10 августа. Презентация прошла 21 июля, теперь замечания можно высылать на адрес: ул. Первомайская, 28а, каб. 313, 212030, г Могилев, или на электронную почту (uamgik1@rambler.ru).

Застройка исторического центра Могилева слабо регулируется

Архитектор Владислав Чехович объясняет «Белсату»: строительная деятельность в цетре Могилева действительно регулируется документом, планируемая высотка попадает в зону регулируемой застройки, но тот документ принимали очень давно.

Проект 17-этажной высотки на ул. Ленинской 50А в Могилеве. Изображнение: mogilev.gov.by

Правила разработали в 2005 году, и это был один из первых таких документов в стране, поэтому «он больше напоминает сочинение на свободную тему, чем руководство». Да, там прописано, что все виды строительства регулируются по функции и высоте, но нигде не прописано, как именно они регулируются, какой высоты должны быть здания.

«Такая неточность в проектах зон охраны уже вылилась, например, в Минске в строительство неадекватно высокого жилого комплекса «Vogue» между проспектом и парком Челюскинцев, – говорит Чехович. – Это вроде было исправлено, но уже после начала строительства. Сейчас к таким проектам относятся довольно строго в Минкультуре, но Могилеву приходится жить с тем, что есть».

Строительство жилого комплекса «Vogue» (слева) в парке Челюскинцев. Минск. 28 января 2019 года.
Фото: Белсат

Согласно законам, каждый из памятников архитектуры, которые внесены в список историко-культурных ценностей отдельными позициями, должен иметь собственные зоны охраны, без которых нельзя утверждать проектную документацию на строительство рядом. Потенциальная стройка окружена такими зданиями, поэтому подготовка документов должна занять больше года.

«Что касается самого дома, то, очевидно, городские власти больше заинтересованы в офисе на его месте, и даже если подготовить предложение на предоставление охранного статуса – оно не будет принято, – полагает Чехович. – С другой стороны, дом может быть защищен от уничтожения регламентами зон охраны соседних домов, которые, как я говорил, еще не разработаны. Пока же они не разработаны, ни строительство нового здания, ни снос старого по законодательству невозможны. Но не уверен, что это понимают в горисполкоме».

Ценные здания защищены, но есть «неценные»

По мнению Чеховича, времена, когда вопреки регламентам строили грехи, лишали статуса и сносили старые коттеджи, «остались в темных 2000 – х-начале 2010-х». Но продолжается истребление и деградация объектов, не имеющих защитного статуса.

Проект 17-этажной высотки на ул. Ленинской 50А в Могилеве. Изображнение: mogilev.gov.by

Архитектор перечисляет: снесена стена за «Красной звездой», старосветский дом возле моста через Дебру, планируется масштабная зачистка дореволюционной застройки на территории городской больницы, неудачно отремонтирована «мижвоенка» по Болдину, 5, «сталинка» по Пионерской, 29…

Не ведутся капитальные ремонты (а тем более реставрационные работы) на официальных памятниках, которые бы позволили привести в порядок фасады, восстановить утраченный декор. Не выставляются на реализацию участки с условием научного восстановления ценных объектов, которые располагались ранее на этом месте – подобная практика уже имеет место в Бресте и Гродно, отмечает Чехович.

«Из позитивного можно отметить, что в прошлом году был повышен статус исторического центра с 3 (регионального значения) до 2 (республиканского значения), что повысило и контроль за рекламой в центре, – добавляет он. – Если раньше Минкультуры согласовывал только рекламу на памятниках, то сейчас на всех объектах в охранной зоне центра».

Иллюстрационное фото. Могилевский областной драматический театр.
Фото: belsat.eu

После жалоб и обращений, вспоминает архитектор, не был реализован дом на углу ул. Лазаренко и Коммунистического переулка, который должен был «поглотить» своим многоэтажным объемом памятник архитектуры.

Не был реализован и комплекс многоэтажных домов по ул. Сурганова в Печерске – как отмечает Чехович, «по иронии судьбы» на этом месте находилась психиатрическая больница (бывший дворец архиепископа), которая по инициативе городских властей когда-то была лишена охранного статуса и быстро снесена, но один «недобитый» дом сохранил статус. Именно его охранная зоны не только полностью запретили строительство новых домов, но и заложили полноценное восстановление снесенного ранее «недрагоценного» комплекса. Чехович видит в этом «такой вот архитектурный реванш».

АА/АК belsat.eu

Новостная лента