Ипотека есть, а жилья нет. Суд в Пермском крае выселил семью учительницы с двумя детьми. Квартира, купленная на материнский капитал, оказалась объектом мошенничества. Однако кредитные обязательства банк с семьи не снял. Рассказываем об этой запутанной истории.
Вещи в коробках, на руках кровавые трещины от экземы на нервной почве и огромный график погашения ипотечного кредита. Платить за квартиру придется вплоть до 2035 года. Вот только самого жилья у семьи Шипигузовых из Пермского края больше нет.
«Нас вызывает следователь и говорит, что наша квартира арестована, так как она проходит по мошенничеству. Мы, конечно, были в большом шоке. Муж у меня только после инфаркта был. Было все это очень тяжело», – рассказывает Ольга Шипигузова.
Пять лет назад Ольга и ее муж приобрели квартиру. По государственной программе улучшения жилищных условий для молодых специалистов как учитель-логопед в коррекционной школе женщина получила возмещение из бюджета в размере 20%, оформив ипотеку. Благодаря этой возможности и материнскому капиталу семья въехала в долгожданное жилье.
«Вроде проверяли эту квартиру, никаких вопросов не возникало. Мы счастливые и довольные сделали капитальный ремонт и начали жить. Счастливо хорошо и спокойно жили там три года», – говорит пострадавшая.
Оказалось, что бывший когда-то собственником квартиры мужчина вышел с иском в суд, утверждая, что жилья его лишили незаконным путем – мол, его заставили подписать какие-то документы.
«Все судебное разбирательство закончилось тем, что тот, кто его обманул, кого посадили за мошенничество, ему дали шесть лет, штраф государству – 150 тысяч. Все закончилось у них там, а потом начали делить нашу квартиру», – вспоминает Ольга судебные перипетии.
А через два года тяжб суд вынес решение – выселить и выписать супругов Шипигузовых и их малолетних детей из квартиры без предоставления жилой площади. В итоге Ольга и ее семья оказались на улице, но с ипотечным кредитом на руках. Обязательства, по которому банк с них снимать не планировал. По мнению специалиста по жилищным вопросам, подобной ситуации можно было избежать. Наняв кроме риелтора профессионального юриста, который проверил бы квартиру на предмет наличия споров между бывшими собственниками и других сомнительных действий.
«Но по делу Шипигузовых там ситуация интересная. Год-полтора эта квартира перепродавалась неоднократно. Нормальный юрист сразу бы обратил на это внимание и поставил стоп по этой сделке. Потому что, когда квартира перепродается очень часто, возникает вопрос, в связи с чем это делается», – поясняет адвокат Вячеслав Попов.
Кроме того, специалист советует не пренебрегать старым проверенным способом – опросить соседей. Которые и сейчас продолжают следить за развитием событий.
На сегодня Ольга – главный кормилец в семье. Мужу после инфаркта на прежней работе восстановиться не удалось. Зарплата российской учительницы составляет 25 тысяч рублей, это примерно 250 долларов. Из них ей приходится ежемесячно вносить платеж по ипотеке за квартиру, которой нет даже в собственности.
«Сейчас мы потеряли все, в прямом смысле все. И у меня судебные тяжбы будут продолжаться. [Нужно] платить госпошлину, потому что у меня иски на конкретные суммы, и с них немалая госпошлина берется. Во-вторых, мне нужно платить адвокату, [ведь] мне все равно надо, чтобы меня защитили как могли», – говорит Ольга.
И даже расторжение договора купли-продажи с предыдущим владельцем не помогло. Продавец переоформил квартиру на маму-пенсионерку, и теперь возврата полной суммы придется ждать очень долго. Сейчас семья Шипигузовых готовится к очередному судебному иску – теперь в отношении Сбербанка. Ведь предметом залога, то есть квартирой, теперь семья не владеет, а значит, ипотеки как таковой нет, уверен адвокат.
Анна Вихарева, Олег Ошков, Марк Подберезин / Белсат
