Владельцы неучтенной земли, гаражей, теплиц, туалетов, садовых домиков и прочего самостроя смогут в упрощенном порядке его зарегистрировать до 1 марта 2021 года.
Мало где можно найти такое архитектурное разнообразие, как в дачных массивах России. Здесь есть и маленькие сараи, и добротные строения, в которых можно жить круглый год. Но с точки зрения закона, оба варианта могут признать самостроем.
15 миллионов россиян владеют дачной недвижимостью. Несмотря на невысокие доходы, дачи – как второе жилье в России пользуется популярностью и страна по этому показателю в мировых лидерах. Россияне строят массово, а задумываются, что стройку надо согласовать, нечасто:
«Я как пенсионерка имею льготу. Надо сходить в налоговую. А так дом я пока не собираюсь строить – не на что»;
«Быстро все сделали. И все. Проблем не было. Документы быстро, узаконили землю. Пошли в МФЦ, сделали документы – и все»;
«Дачный домик у нас есть, но он не зарегистрирован. Он просто как нежилой, как дачный. И земля – как сельхозугодия. И этим пользуемся, больше ничего», – отмечают жители Новгородской области.
Амнистией воспользовались 3 миллиона россиян. Не определившимся дали отсрочку до 1 марта 2021 года. Для оформления нужен кадастровый паспорт, подтверждение права собственности и декларация. Останется только платить налоги.
«В пояснительных записках к этому закону указывался фискальный характер данного мероприятия. У нас эту дачную амнистию объявляли не для того, чтобы дорожную сеть развивать, электрические мощности повышать. Государство заявляло, что оно хочет зарегистрировать объекты, чтобы получать налоги», – говорит юрист Дмитрий Горский.
Зарегистрировать можно даже ничейную землю, увеличив свой участок на 10%. Но для юристов это еще один повод к конфликту с соседями, который придется решать через суд.
«Упрощенная регистрация строения не гарантирует упрощенную регистрацию данного участка. Если у вас существуют спорные ситуации в отношении с соседями. Если отсутствуют необходимые отступы между строениями и границами участка, то эти проблемы вы через дачную амнистию не решите», – отмечает юрист.
Но самих дачников вопросы собственности волнуют не так сильно, как благоустройство. Садоводы сами делают дороги из чего придется, ездят на разбитых автобусах и ведут переписку с администрацией.
«Когда нас бросили сюда, как десант, на болото, мы тут месили глину. Эту дорогу садоводы построили до асфальта. 30 лет назад построили, вы вдумайтесь. Вот они сейчас засыпали этой крошкой, ну и что? Корыто же. Обочины хотя бы надо снять, ничего нет», – рассказывает новгородский садовод Виктор Марчуков.
Не всем хочется годами выяснять, кто должен чинить дороги. Дачники решают проблемы самостоятельно. А дачная амнистия подождет: государство содержать сады не мешает – и ладно.
Алексей Сабельский, Александр Кириллов, «Белсат»
