Будуеце кватэру? Будзьце гатовыя да сюрпрызаў

Надзея і Вадзім Высоцкія жывуць на арандаванай кватэры ды восьмы год чакаюць, пакуль здадуць скандальна вядомы дом на Валгаградскай ад забудоўніка «Валынь».

Кіраўніцтва кампаніі асудзілі за махлярства, а жыхары дагэтуль ходзяць у суды, спрабуючы вярнуць грошы праз жыллёвыя аблігацыі. Аблігацыі былі застрахаваныя, але «Белэксімгарант» заявіў, што махлярства – не страхавы выпадак.

Пастанову выплаціць кампенсацыю прыняў Аляксандр Лукашэнка. Але грошы, сплачаныя ў 2009-м, абясцэніла дэвальвацыя. Высоцкія дамагаліся, каб выплаты лічылі не паводле коштаў 8-гадовае даўніны, а паводле наміналу аблігацыяў. Цяпер за дом узялося Упраўленне капітальнага будаўніцтва, а таму сваю кватэру Высоцкім трэба купляць у яго другі раз. З улікам усіх стратаў адзін квадратны метр ім абышоўся ў $ 1120.

Што не так з аблігацыямі?

Пра жыллёвыя аблігацыі, у адрозненне ад долевага будаўніцтва, у заканадаўстве дакладна не прапісаныя ўсе нюансы заключэння і скасавання дамоваў. Таму і забудоўнікі, і суды могуць тлумачыць іх гэтак, як лічаць патрэбным.

Справы пацярпелых ад «Валыні» разглядалі розныя суды, і памер кампенсацыяў людзям налічылі розны. У прэзідэнцкай пастанове пра «Валынь» адзначана: «кампенсаваць у памеры фактычна панесеных выдаткаў, але не больш за намінальны кошт аблігацыяў». Адсюль і гэткі розны падыход да падлікаў.

Чаму адмаўляе суд?

Зміцер Котаў спатыкнуўся на жыллёвых аблігацыях, калі намерыўся спагнаць з забудоўніка няўстойку за парушэнне тэрмінаў здачы кватэры на год. Калі ён купляў кватэру, не надаў увагі таму, што дамова называецца інвестыцыйнаю, і пра адказнасць забудоўніка ў ёй нічога не сказана.

Тады ён паспрабаваў дзейнічаць паводле закону і спагнаць адсоткі за карыстанне сваймі грашыма з забудоўніка ў якасці спажыўца. Суд яму адмовіў – маўляў, справа зусім не спажывецкая, а дамова мае нормы долевага будаўніцтва. Мужчына пайшоў у суд другі раз, лагічна спасылаючыся ўжо на правы дольнікаў. Аднак яму зноў адмовілі. Ён пачувае сабе падманутым.

Глядзіце праграму «Асабісты капітал» цалкам:

Больш матэрыялаў

У Беларусі патрэбны цэнтр для крызісных сітуацыяў

«Беларусь паступова ператворыцца ў Прыднястроўе». Што выратуе эканоміку?

Колькі плацяць беларусы за міліцэйскі гвалт?


Грошы скончыліся. Як выжыць без іх?

«Каму гэтая інфармацыя што дасць?» Як ад беларусаў хаваюць сапраўдны маштаб эпідэміі

Грошы на чужой бядзе. Хто нажываецца на эпідэміі?

Новая нармальнасць. Якой будзе Беларусь пасля пандэміі?

Каронакрызіс. Параўналі дзяржаўную дапамогу ў Беларусі ды іншых краінах